지방교육세4 취득세계산기 검산법｜2026 주택 과세표준·중과·납부기한 취득세계산기는 매매가만 넣는 도구가 아니라 주택 수·조정대상지역·면적·취득일을 함께 입력해 본세와 지방교육세·농특세를 확인해야 정확합니다.취득세계산기에서 확인해야 할 금액은 취득세 본세만이 아닙니다. 2026년 8월 13일 기준 일반적인 주택 유상거래라면 취득가액 6억원 이하는 취득세 1%, 6억원 초과 9억원 이하는 1~3% 누진식, 9억원 초과는 3%가 적용됩니다. 여기에 지방교육세와 조건에 따른 농어촌특별세가 더해져 실제 준비할 돈이 결정됩니다.계산 결과가 예상보다 크게 달라지는 가장 흔한 이유는 매매가를 잘못 넣어서가 아니라 취득 주택을 포함한 주택 수, 조정대상지역 여부, 전용면적, 취득일을 빠뜨리기 때문입니다. 아래 순서대로 입력하면 위택스 결과를 단순히 믿는 데서 그치지 않고, 어떤 항목 때.. 2026. 8. 13. 2026 취득세계산기 사용법｜주택 세율·실납부액 계산 순서 취득가액뿐 아니라 세대 주택 수·지역·전용면적·감면 여부까지 입력해야 실제 취득세에 가까운 금액을 확인할 수 있습니다.취득세계산기에서 금액만 넣으면 안 됩니다. 2026년 7월 1일 시행 지방세법 기준으로 일반적인 주택 유상 매매는 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%, 6억원 초과~9억원 이하 1~3% 산식이 적용됩니다. 실제 납부액에는 지방교육세와 전용면적 85㎡ 초과 때의 농어촌특별세가 더해집니다. 감면이 없다면 5억원·85㎡ 이하 주택은 약 550만원, 10억원·85㎡ 초과 주택은 약 3,500만원입니다.다주택·법인·증여·상속은 같은 가격이어도 결과가 크게 달라집니다. 위택스 지방세 미리계산에서 취득 원인, 취득가액, 세대 주택 수, 취득일의 지역, 전용면적과 감면 여부를 순서대로 확인해야 합니다.. 2026. 8. 11. 2026 아파트취득세 계산｜1~12% 세율·감면·신고기한 아파트취득세는 매매가와 세대별 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 1~12%가 적용되며 일반 생애최초 아파트는 최대 200만원까지 감면됩니다.2026년 아파트취득세 본세율은 일반 유상취득 기준 매매가 6억원 이하 1%, 6억원 초과~9억원 이하 1~3%, 9억원 초과 3%다. 다만 세대별 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 8% 또는 12% 중과가 가능하고, 지방교육세와 전용면적 85㎡ 초과 주택의 농어촌특별세까지 합산해야 실제 납부액이 나온다.아파트취득세 기본 세율과세표준은 원칙적으로 실제 취득가격, 즉 매매계약상 거래가액이다. 6억원과 9억원은 세액이 달라지는 기준선이며, 6억원 초과~9억원 이하 구간은 전체 금액에 단일 세율을 적용한다.이 구간의 세율은 ‘(취득가액×2÷3억원-3)×1%’로 계산한다.. 2026. 8. 1. 2026 재산세계산기 사용법｜입력항목·특례선택·실납부 공시가격·1주택 여부만 정확히 넣으면 재산세계산기로 본세·도시지역분·지방교육세까지 예상 실납부액을 바로 확인할 수 있다.2026년 재산세계산기는 공시가격과 1세대 1주택 여부만 넣어도 과세표준·본세·도시지역분·지방교육세 합계를 바로 보여 준다. 핵심은 입력 전 공시가격을 부동산 공시가격 알리미에서 확인하고, 계산기에서 ‘1세대 1주택·9억 이하’ 특례를 정확히 체크하는 것이다.민간·자치구 계산기는 지역자원시설세나 세부담 상한을 빼 두는 경우가 많아, 화면 숫자를 고지서와 1원 단위로 같다고 보지 않는 편이 안전하다. 아래는 계산기 선택부터 입력 순서, 결과 해석까지 검색자가 바로 따라 할 수 있는 사용법이다.재산세계산기 어디에 쓰나공식에 가까운 도구는 자치구·자치시가 제공하는 지방세 자동계산기(재산세 주.. 2026. 8. 1. 이전 1 다음