1세대1주택8 재산세계산 2026｜공시가격별 세율·1주택 실제 계산법 2026년 주택 재산세는 공시가격에 43~60%를 곱해 과세표준을 구한 뒤 누진세율을 적용하며, 실제 고지액에는 도시지역분·지역자원시설세·지방교육세가 더해집니다.2026년 재산세계산의 출발점은 매매가가 아니라 공시가격입니다. 1세대 1주택은 공시가격 구간에 따라 43~45%, 일반 주택은 60%를 곱해 과세표준을 구하며, 6월 1일 현재 사실상 소유자에게 7월과 9월 고지됩니다.2026 재산세 계산식계산 순서는 ‘공시가격 × 공정시장가액비율 = 과세표준 → 구간별 세율 적용 → 감면·상한 반영 → 부가세목 합산’입니다. 아파트·연립·다세대 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 동·호수별로 확인할 수 있습니다.1세대 1주택의 낮은 비율은 공시가격 9억원 초과 주택에도 적용되지만, 0.05~0.35%의 세율 특.. 2026. 7. 22. 종합부동산세계산기 2026｜1주택 12억 공제·공정시장가액 60%부터 세율표·직접 계산법까지 2026년 종부세는 6월 1일 기준 공시가격 합산에서 공제(1세대1주택 12억·기타 인별 9억)를 뺀 뒤 공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 잡고, 0.5~2.7%(3주택 이상 최대 5.0%) 누진세율을 적용합니다. 계산기 없이도 흐름을 알면 고지서를 검증할 수 있습니다.종합부동산세계산기를 찾는다면 먼저 계산 순서만 잡아두면 됩니다.2026년 종부세는 ①매년 6월 1일 기준 보유 주택의 공시가격을 합산 → ②공제금액을 빼고(1세대 1주택 12억 원, 그 외 인별 9억 원) → ③공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 만든 뒤 → ④구간별 세율(2주택 이하 0.5~2.7%, 3주택 이상 최대 5.0%)을 적용 → ⑤이미 낸 재산세 중복분과 세액공제를 빼는 5단계로 정해집니다.납부는 국세청 고지서를 .. 2026. 7. 21. 이전 1 2 다음