종부세2 종합부동산세계산기 2026｜1주택 12억 공제·공정시장가액 60%부터 세율표·직접 계산법까지 2026년 종부세는 6월 1일 기준 공시가격 합산에서 공제(1세대1주택 12억·기타 인별 9억)를 뺀 뒤 공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 잡고, 0.5~2.7%(3주택 이상 최대 5.0%) 누진세율을 적용합니다. 계산기 없이도 흐름을 알면 고지서를 검증할 수 있습니다.종합부동산세계산기를 찾는다면 먼저 계산 순서만 잡아두면 됩니다.2026년 종부세는 ①매년 6월 1일 기준 보유 주택의 공시가격을 합산 → ②공제금액을 빼고(1세대 1주택 12억 원, 그 외 인별 9억 원) → ③공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 만든 뒤 → ④구간별 세율(2주택 이하 0.5~2.7%, 3주택 이상 최대 5.0%)을 적용 → ⑤이미 낸 재산세 중복분과 세액공제를 빼는 5단계로 정해집니다.납부는 국세청 고지서를 .. 2026. 7. 21. 2026 서울 아파트값 총정리｜74주 연속 상승부터 7월말 세제개편까지 서울 아파트값이 74주 연속 오르며 6·27 대출규제 1년간 약 10% 뛰었고, 정부는 7월 말 다주택자 부담을 높이는 세제 개편안 발표를 예고했습니다.2026년 7월 현재 서울 아파트값은 74주 연속 상승 중입니다. 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 뒤 이번 주까지 한 번도 꺾이지 않았고, 7월 첫째 주(6일 기준)에는 전주 대비 0.30% 올라 상승폭이 오히려 확대됐습니다.주담대 한도를 6억 원으로 묶은 6·27 대책이 시행 1년을 넘겼지만, 그 사이 서울 아파트값은 약 9~11% 뛰었습니다. 지금 실수요자가 진짜 봐야 할 건 '언제 사느냐'가 아니라, 7월 말 예고된 세제 개편이 다주택자와 실거주자를 어떻게 갈라놓느냐입니다.서울 아파트값, 74주 연속 상승서울 아파트 매매가격은 74주 연속 오름세입.. 2026. 7. 13. 이전 1 다음