재산세계산 2026 기준｜공시가격·1주택 특례·납부액 확인법
2026년 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율과 누진세율을 적용한 뒤 지방교육세·도시지역분을 더해 계산합니다.재산세계산은 매매가가 아니라 6월 1일 기준 소유 여부와 공시가격으로 시작합니다. 2026년 주택의 공정시장가액비율은 일반 주택 60%, 1세대 1주택은 공시가격 구간에 따라 43·44·45%입니다. 여기에 과세표준별 누진세율을 적용하고 지방교육세와 도시지역분을 더합니다.예를 들어 공시가격 6억원인 1세대 1주택은 과세표준이 2억6,400만원이고, 상한·감면을 적용하기 전 재산세 본세는 34만8,000원입니다. 지방교육세 6만9,600원을 더하면 41만7,600원이며, 도시지역분 대상이라면 36만9,600원이 추가됩니다. 단순 합계는 연 78만7,200원으로, 주택분을 두 번 나누면 약 39만3,..
2026. 8. 12.