종부세계산2 2026 종합부동산세계산기 사용법｜공시가격·세율·공제 입력 순서 2026년 종부세는 6월 1일 보유 현황과 공시가격을 기준으로 계산하며, 홈택스 간이세액계산 전 공제액·주택 수·세액공제 조건을 정확히 구분해야 합니다.2026년 종합부동산세는 6월 1일 현재 보유한 주택·토지를 기준으로 판정합니다. 개인의 주택 공시가격 합계에서 일반 9억원, 1세대 1주택자는 12억원을 공제한 뒤 60%를 곱해 과세표준을 구하며, 최종 세액에는 공제할 재산세와 세액공제까지 반영해야 합니다.종부세 계산 전 확인값종합부동산세계산기에 실거래가나 호가를 넣으면 결과가 달라집니다. 아파트·연립·다세대는 부동산공시가격 알리미의 공동주택가격, 단독·다가구주택은 개별주택가격을 확인해야 합니다. 2026년 1월 1일 기준 공동주택가격은 4월 30일 결정·공시됐으므로 해당 연도 값을 사용합니다.주택 수.. 2026. 7. 29. 종합부동산세계산기 2026｜공시가격 입력부터 예상세액까지 2026년 주택 종부세는 6월 1일 소유 현황을 기준으로 공시가격에서 9억원 또는 12억원을 공제한 뒤 60%를 곱해 계산한다.2026년 종합부동산세계산기에 넣어야 할 금액은 매매가가 아니라 2026년 공시가격이다. 6월 1일 현재 개인별 주택 공시가격을 전국 합산해 일반 개인은 9억원, 1세대 1주택자는 12억원을 뺀 뒤 60%를 곱하면 주택분 과세표준이 나온다.예를 들어 1세대 1주택자의 공시가격이 15억원이면 과세표준은 (15억원-12억원)×60%=1억8천만원이다. 여기에 0.5% 세율을 적용한 재산세 공제 전 금액은 90만원이며, 실제 결정세액은 재산세 중 중복분과 1주택 세액공제 등을 반영하므로 이보다 낮아질 수 있다.종합부동산세계산기 입력값계산 전에 부동산공시가격 알리미에서 2026년 공동주택.. 2026. 7. 23. 이전 1 다음