2026부동산1 보증금 지키는 법 총정리｜2026년 7월 반환보증 126% 룰·전입신고·못 받을 때 대응 보증금은 전입신고+확정일자로 우선변제권을 확보하고 반환보증에 가입해 지키며, 2026년 7월 1일부터 임대사업자 갱신계약에도 공시가격 126% 기준이 적용됩니다.보증금을 안전하게 지키는 핵심은 세 가지입니다. ① 이사 당일 전입신고와 확정일자를 함께 받아 '대항력·우선변제권'을 확보하고, ② 전세라면 반환보증에 가입하며, ③ 만기에 못 돌려받으면 이사 전에 '임차권등기명령'을 신청하는 것입니다.특히 2026년 7월 1일부터는 개인·법인 임대사업자가 계약을 갱신할 때도 강화된 반환보증 가입 기준(공시가격 126% 룰)이 적용돼, 세입자와 집주인 모두 확인해야 할 변화가 생겼습니다.보증금이란? 전세·월세 보증금 차이보증금은 임대차 계약에서 세입자가 집주인에게 맡겨두는 목돈으로, 계약이 끝나면 원칙적으로 전액.. 2026. 7. 1. 이전 1 다음